房屋征收律师费用标准拆迁(房屋征收拆迁评估流程)

编辑:阿离 浏览: 24

导读:为帮助您更深入了解房屋征收律师费用标准拆迁(房屋征收拆迁评估流程),小编撰写了房屋征收律师费用标准拆迁(房屋征收拆迁评估流程),房屋征收律师费用标准拆迁(房屋征收拆迁评估流程),房屋征收和拆迁有什么区别,房屋征收拆迁程序,房屋征收拆迁评估流程,拆迁案件律师费用标准等6个相关主题的内容,以期从不同的视角,不同的观点深入阐释房屋征收律师费用标准拆迁(房屋征收拆迁评估流程),希望能对您提供帮助。

hello大家好,今天来给您讲解有关房屋征收律师费用标准拆迁(房屋征收拆迁评估流程)的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

房屋征收是指政府根据法律规定,对特定区域内的土地和房屋进行征收,并对原居民进行拆迁的一种行为。律师的参与是非常重要的,他们负责解决涉及征收拆迁的各种法律问题,保障被征收人的合法权益。房屋征收律师的费用标准和拆迁评估流程也变得至关重要。

房屋征收律师的费用标准是根据律师协会或当地司法部门的规定来确定的。一般而言,律师费用会根据案件的复杂程度、律师的经验和声誉、工作量以及所在地的市场行情等因素来进行衡量和协商。在房屋征收律师费用的计算上,通常会采用固定费用、按小时计费或按案件金额的比例计费等方式。一般情况下,被征收人根据自身经济状况和拆迁纠纷的复杂程度来选择适合的费用标准。

房屋征收拆迁评估流程是保障征收过程中公平合理的重要环节。拆迁评估是指根据国家有关规定,对被征收房屋的价值进行评估,以确定合理的补偿标准。拆迁评估通常包括收集房屋的基本信息、进行实地勘查、收集相关文件和证据、进行评估报告的撰写等流程。在这一过程中,律师的角色是协助被征收人收集相关证据,参与评估过程的监督,并提出合理的评估异议。律师的参与可以保障被征收人在拆迁评估中的合法权益,避免不公平的补偿。

在实际操作中,律师可以采取一些具体的方式保障被征收人的权益。律师可以帮助被征收人了解相关法律法规和政策,提供法律咨询和建议。律师可以协助被征收人与相关部门进行沟通和协商,确保补偿标准的合理性。律师还可以提供法律文书的起草和修改,保障被征收人在法律程序中的利益。

在房屋征收的过程中,律师的参与是非常重要的。他们不仅可以为被征收人提供法律保障,还可以保证征收和拆迁的公平合理性。费用标准的制定和拆迁评估流程的规范化也是保障征收过程公正性的关键环节。政府和律师协会应该加强合作,建立完善的律师费用和拆迁评估的制度,以确保房屋征收的合法性、公正性和可持续发展性。

房屋征收律师费用标准拆迁(房屋征收拆迁评估流程)

拆迁请律师收取费用主要分为以下三种情况:【计时收费】收费标准一般为200—500/小时。【按件收费】一般无财产争议性质的案件,都是采取按件收费的标准进行的,根据不同的案情收费一般在5000—20000。【按标的额收费】案件存在财产争议的,一般以诉讼标的为基础,按比例收取律师费。具体请看详细介绍:

一、房屋拆迁请律师大概需要花多少钱

律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。不同地区,不同水平的律师收费标准也都是不一样的,国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定,部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见,但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。

律师收取费用主要分为以下三种情况:

【计时收费】

收费标准一般为200—500/小时。

【按件收费】

一般无财产争议性质的案件,都是采取按件收费的标准进行的,根据不同的案情收费一般在5000—20000。

【按标的额收费】

案件存在财产争议的,一般以诉讼标的为基础,按比例收取律师费。

1.争议标的在10万元以下部分 8%—10%,最低一般不低于5000元;

2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7%;

3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%;

4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%;

5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%;

6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。

二、打官司输了还要付律师费吗

1、一般情况下,除非协商一致或法律援助案件,律师都是要收费的。因为律师职业道德约定不得包打官司,而且律师提供的是法律服务而不是结果,所以不能也无法与最终的结果完全挂钩。

2、在法律允许风险代理的案件,可以协商在胜诉或达到当事人要求的条件后再收费,倘若败诉,律师则拿不到费用。这意味着律师要与委托人在一定程度上风险共担,一般这个收费会比正常标准高一些。目前实践中更多的是“半风险代理”,也就是说需要先支付部分基础代理费,不论办案结果如何,这部分不予退还费用。

三、遇到纠纷无法解决怎么办

1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律纠纷时,有相当一部分当事人对法律知之较少,聘请律师以后,就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情,指点迷津,使当事人明确自己在诉讼中所处的地位,从而为合法地行使权利打好基础。

2、律师可以帮助当事人调查证据。

当事人聘请律师以后,律师可以向有关单位和个人进行调查,获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料,全面了解案情。就为当事人打好官司,切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。

3、律师接受聘请诉讼以后,应当出庭参加诉讼,参加法庭调查和法庭辩论,依法陈述意见和要求。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

房屋征收和拆迁有什么区别

【法律分析】:1、征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。

2、拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。

3、征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同。

4、拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

【法律依据】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

房屋征收拆迁程序

一、房屋征收程序有:

1.由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府,并进行公告和征集意见;

2.将征集意见和修改情况进行公布;然后人民政府进行风险评估,足额专款到位;

3.作出征收决定并公布,公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议,则开始征收。

二、房屋拆迁补偿的具体计算标准如下:

1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费,按本地的实际情况确定。

三、搬迁补偿款的发放流程如下:

1.被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;

2.将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3.农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。

4.城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程:征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

房屋征收拆迁评估流程

法律分析:房屋拆迁评估流程包括:1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘。4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明,听取有关意见。5、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁案件律师费用标准

律师拆迁收费多少?

非财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据案件性质、复杂程度、耗费时间等情况,协商收集;异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2万元;

律师代理分为以下几类

第一种:总代理。按照律师职业道德代理客户,维护客户权利。一般为纠纷标的的3-5%。如果目标高,也可以低于这个比例。

第二种:风险代理。按照中奖金额或者获得金额的百分比支付中介费,或者按照减少支付金额的百分比支付中介费,当然比一般的代理要高。

第三种:半风险代理。给定一定的基本费用,剩下的就按照风险代理来计算,当然是介于一般代理和风险代理的比例之间。

文章到此结束,如果本次分享的房屋征收律师费用标准拆迁(房屋征收拆迁评估流程)的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询